伯明翰最古老的房子之一有了新主人。
位于新奥尔良的房地产开发和投资公司库珀曼公司购买了历史悠久的哈辛格丹尼尔斯大厦住宿加早餐酒店，该酒店位于五点南高地大道2028号。
这栋豪宅的标价为225万美元。
库珀曼从希拉·查芬（Sheila Chaffin）手中买下了这座房子，查芬是这座豪宅的长期主人，也是这家住宿加早餐旅馆的老板。Moore Company Realty的西姆斯·赫伦（Sims Herron）是查芬的代理律师，负责撮合这笔交易。该房产是与总部位于俄亥俄州克利夫兰的历史文物保护房地产公司GBX Group合作收购的。
一个传奇的过去
哈辛格丹尼尔斯大厦住宿加早餐是一个完全恢复维多利亚风格的豪宅。
这座由建筑师托马斯·u·沃尔特（Thomas U. Walter）设计并于1898年完工的12500平方英尺的房子是伯明翰铁业领袖威廉·h·哈辛格（William H. Hassinger）和他的妻子弗吉尼亚（Virginia）的长期住所。
1929年，哈辛格一家搬到了雷德蒙公园的哈辛格城堡。这栋豪宅多年来一直有租户和经营者，其中包括罗伊·丹尼尔斯（Roy Daniels）和维诺阿·丹尼尔斯（Venoa Daniels）夫妇，他们在1946年至1976年期间从哈辛格夫妇那里租了这栋房子。豪宅网站上的信息显示，验光师罗伊·丹尼尔斯（Roy Daniels）博士和护士兼房地产经纪人韦诺亚·丹尼尔斯（Venoa Daniels）在一楼开了一家验光诊所。Bham Wiki上的一份简介称，哈辛格斯的继承人在1975年将房产卖给了丹尼尔斯一家，罗伊死后维诺阿继续住在这所房子里。
这座豪宅于1976年被列入国家历史遗迹名录。
2010年，维诺阿·丹尼尔斯（Venoa Daniels）在多年的健康问题后需要搬进养老院。她的孩子们想卖掉这栋豪宅，正在考虑打算拆除房子的买家的出价。然而，丹尼尔斯拒绝了这个想法，并希望找到一个愿意保留这座豪宅的买家。她一直对希拉·查芬和艾拉·查芬的作品印象深刻。
Sheila是一名建筑师和城市规划师，曾担任伯明翰阿拉巴马大学校园规划的执行董事，Ira是一位著名的艺术家和雕塑家，他的工作室Chaffin Carousel雕刻艺术工作室位于Five Points South Dave 's酒吧楼上，他们是Cobb Lane Bed and Breakfast酒店1309 South Street的老板和老板。丹尼尔斯要求她的家人接受查芬夫妇的提议，将这座豪宅恢复到维多利亚时代的辉煌。2010年，这对夫妇买下了这座豪宅，并开始修缮，把它变成了一家提供住宿和早餐的酒店。查芬夫妇还把艾拉的工作室和艺术学校搬到了豪宅地下室的新家。
财产再开发
Kupperman公司的主要重点之一是历史建筑的再开发。这家酒店是该公司两年内在伯明翰收购的第四家酒店。2022年，该公司进入阿拉巴马州市场，与GBX集团合作购买了两处历史悠久的房产——第一大道北2400号的建筑和第三大道北2201号的建筑，俗称“魔法城格栅”建筑。
今年2月，库珀曼公司和GBX集团正式宣布收购位于伯明翰阁楼区第一大道北2229号的历史悠久的黑钻石矿业公司大楼。这栋楼现在是育儿初创公司Moxi的总部。
哈辛格丹尼尔斯大厦住宿加早餐酒店加入了库珀曼公司的酒店组合。该公司管理着几家经过翻新和重新定位的历史酒店，包括新奥尔良的St. Vincent酒店、科罗拉多州阿斯彭的Mountain Chalet酒店和德克萨斯州奥斯汀的First & Bouldin酒店。
库珀曼公司将从希拉·查芬手中接管哈辛格丹尼尔斯大厦住宿加早餐酒店的管理，查芬在执掌酒店14年后计划退休。库珀曼将保留酒店的小团队，同时补充自己的团队。
哈辛格大厦的未来
库普曼公司的首席执行官扎克·库普曼告诉AL.com，他目前的计划是保留哈辛格这个名字。该公司最终将探索酒店的品牌重塑。
“目前，我们将保持现状，”库珀曼说。“我们将探索重新定位是什么样子的，也许是重塑品牌。我们要做新家具，但现在我们主要是保持原样，明年我们会朝着重新定位的计划努力。”
库珀曼说，重新定位可能“意味着各种不同的事情”。
“这是一种宽泛的描述。它可能只是像重新命名和更新网站一样基本。可能是新家具。这栋建筑需要修缮，所以可能需要粉刷、铺地毯、对它进行所有延期维修，可能还需要换一个名字，而不仅仅是哈桑格大厦。”
库珀曼说，由于查芬多年来的辛勤护理，这座建筑“非常好”，到目前为止，除了一些维护和轻微的化妆品润饰外，这座建筑不需要任何大的装修。
对于库珀曼公司（Kupperman Companies）来说，伯明翰的酒店物业是自然而然的下一步。
库珀曼说：“在高水平上，我们喜欢伯明翰。“我们发现这是一种非常受欢迎的商业文化。”
该公司花了一年多的时间在伯明翰寻找一家小酒店，在看了几家酒店之后，这家名为Hassinger Daniels Mansion的住宿加早餐酒店“非常合适”。
“这座建筑本身有着令人难以置信的骨架。它是维多利亚时代建筑的绝佳代表，我认为它是伯明翰自19世纪90年代以来仅有的两三个保存下来的建筑之一。因此，能够成为这段历史的一部分，并成为这段历史的管家，将其发扬光大，是我们在所有财产中所寻求的。这是这里真正吸引人的地方之一。”
库珀曼和他的团队多次参观了这座豪宅，走过每个房间，探索建筑的角落和缝隙。他们还探索了家中的艺术品，包括已故的Ira Chaffin地下室工作室的雕塑。库珀曼说，另一个与众不同之处是希拉·查芬（Sheila Chaffin）致力于保护这座历史悠久的房屋。
库珀曼说：“希拉又一次做了如此出色的工作，让这个地方保持了下去，并在客人中建立了非常好的声誉。”“多年来，她一直有回头客，这说明了很多。”
下一章
希拉·查芬（Sheila Chaffin）对历史悠久的哈辛格·丹尼尔斯大厦住宿加早餐酒店的下一个篇章持乐观态度。对于查芬来说，为房子寻找下一个合适的主人的道路是漫长而艰难的。
她在2022年将该房产挂牌出售。一位潜在买家不符合条件。还有一些人以现金购买了这栋豪宅，但却计划将其拆除。查芬是一位热衷于保护历史遗迹的城市规划师，他对此感到震惊。
“他们说得很清楚，就像，哦，走出房子，走开！哦，我的上帝！”查尔说。“（这些）兴趣仍在发生。我没料到会这样。既然我们已经修好了，我本以为我们会有不同的客户，但这是第一批提出购买这所房子的人。这太有趣了。”
Kupperman公司的offer让Chaffin松了一口气，给她留下了深刻的印象，尤其是当她更多地了解了他们过去的项目后。当她得知他们计划进一步保护和保存哈辛格丹尼尔斯大厦时，她也很高兴。
查芬说：“他们是一家在历史修复和采购方面表现出色的公司，他们为这座房子做了所有的计划。”“那是讨论的转折点。所以这对我来说是个好消息。”
查芬目前在过渡期间兼职住在这栋豪宅里。由于库珀曼计划用更现代的内部装修来更新这座豪宅，查芬正在举行一系列的房地产销售，出售家中的物品，包括维多利亚时代的家具和艺术品，以及她已故丈夫工作室的雕塑，她的丈夫于2016年去世。前三次销售分别发生在12月13日、14日和15日。下一次促销将在12月20日星期五、12月21日星期六和12月22日星期日举行。星期五和星期六的销售时间是上午9点到下午3点。周日的拍卖时间为上午10点至下午3点。
在明年1月重新开放之前，该大厦将在接下来的两周内暂时关闭，以进行过渡。
查芬也为她的下一个篇章做好了准备。她在官邸附近租了一套公寓，这样她就可以继续履行社区职责，包括继续担任五点南联盟（Five Points South Alliance）的董事会成员。
查芬说：“我非常喜欢这样的职位，我们将继续这样做，这样我生活中的公民部分就会保持不变。”
神奇城市格栅建筑的未来
库珀曼公司（Kupperman Companies）也在翻修第三大道北2201号的“魔法城格栅”（Magic City grill）大楼。
这处房产进行了几次急需的维修，包括油漆脱落、壁板生锈、窗框周围的木头腐烂。去年，这栋大楼的三家租户Magic City Grille、Bizarre: The Coffee Bar和Robert Hill Custom tailor搬走后，该公司开始了大部分的装修工作。
到目前为止，大部分的修复都是结构性的，包括重新铺设建筑的砖立面。
“我们试图保存并重新利用所有这些资源。那栋楼的状况很糟。我们花了很多钱重做，”库珀曼说。“面向街道的整个立面都是100%重做的，结构合理。我们安装了新的店面玻璃，并将在租赁过程中继续改进。”
库珀曼表示，该公司正在与潜在租户进行谈判。
